Wohnkomplex «Florence» – Qualitätsimmobilien auf dem europäischen Niveau in Bulgarien


Der Bau des Wohnkomplexes «VillaFlorence» von der Firma «MigBuildingInvest» im beliebten bulgarischen Schwarzmeerskurort Sveti Wlas ist eine kleine Revolution auf dem Immobilienmarkt Bulgariens geworden. Die Hochqualität des Bauens und der Materialien, Klima- und Heizungszentrale, eigener SPA-Salon, Schwimmbad, Fitness-Zentrum, Restaurant, rücksichtsvolles Personal und viele andere Bonus-Angebote machen den Wohnkomplex in Bezug auf das Komfortniveau an der ganzen bulgarischen Schwarzmeersküste unübertrefflich. Dabei sind die Preise für Wohnungen und Bedienung ziemlich demokratisch.

Heute ist der größte Teil von Appartements im Wohnkomplex ausverkauft, aber schon in diesem Jahr beginnt die Firma «MigBuildingInvest» den Bau von zwei neuen Wohnkomplexen «FlorenceSuites» und «FlorenceGrandPalace», die auch Komfort- und Luxusmuster werden. Über die Vorteile der Wohnkomplexe «VillaFlorence», «FlorenceSuites» und «FlorenceGrandPalace» hat der Leiter der Firma «MigBuildingInvest», Wesselin Mantschikow erzählt.

- Wesselin, erzählen Sie uns bitte über das Projekt «VillaFlorence», worin unterscheidet es sich von den anderen Wohnkomplexen in Bulgarien?

- Die Immobilien in Bulgarien, besonders an der Schwarzmeersküste, sind in den letzten Jahren unter den Bürgern Russlands, Kasachstans, der Ukraine und Weißrusslands besonders nachgefragt. Übrigens trotz der Popularität haben bulgarische Appartements einen zweideutigen Ruf. Die Käufer ziehen niedrige Preise heran, aber schlechte Bauqualität und Probleme mit der Heizung erregen oft Kundenbeschwerden. Zum Beispiel, praktisch alle großen Wohnkomplexe reduzieren in der Winterzeit ihr Personal und schalten Gesamtbeleuchtung und Aufzüge aus. Die Frage der Heizung lastet dann fast immer auf die Schultern des Besitzers. Das Anfangskonzept unserer Wohnkomplexe sind deshalb die Hochqualität des Bauens und der Komfort für unsere Einwohner. In dem ersten, schon gebauten Wohnkomplex «VillaFlorence», der etwa 100 Appartements zählt, haben wir erfolgreich alle unseren Ideen realisiert.

Die Infrastruktur und die ganzen Systeme des Wohnkomplexes «VillaFlorence» funktionieren ganzjährig. Alle unseren Kunden haben eine Klima- und Heizungszentrale. Unsere Mitarbeiter haben keine Winterferien, sie kontrollieren, dass es den Bewohnern komfortabel und gemütlich ist.

Zur Verfügung von Besitzern des Wohnkomplexes stehen offenes Schwimmbad für Erwachsene und Kinder, Fitnesshalle und SPA-Zentrum, Kinderplatz, Innen-Parkplatz und offenes Parkplatzgelände, Highspeed-Internet und Kabelfernsehen in jeder Wohnung, Tag- und Nachtbewachung und Videoüberwachung und vieles andere. Vergessen Sie bitte nicht, dass in 5 Minuten zu Fuß der sauberste Strand und das schöne Schwarze Meer vom Wohnkomplex erreichbar sind.

hall-VillaFlorence

- Sehen wir die Fortsetzung ihrer Ideen in den Wohnkomplexen «FlorenceSuites» und «FlorenceGrandPalace»? Wie werden neue Projekte sein?

- Ja, die Hauptidee, den maximalen Komfort für unsere Bewohner zu schaffen, wird sich weiter entwickeln. Wir haben also schon den Bau des neuen Wohnkomplexes «FlorenceSuites» begonnen, der eine organische Fortsetzung von «VillaFlorence» sein wird. Dieser luxuriöse Wohnkomplex der europäischen Klasse mit wenigen Stockwerken und mit kleiner Wohnungsanzahl ist auf die Bewohner gerechnet, die Komfort und Ruhe schätzen. Der Wohnkomplex wird Mitte 2017 in Dienst gestellt.

Noch ein großartiges Projekt von unserer Firma ist «FlorenceGrandPalace». Dieser riesige geschlossene Wohnkomplex für 400 Appartements wird ein neuer Schritt auf dem Immobilienmarkt Bulgariens sein. Alles in ihm wird für einen angenehmen und behaglichen ganzjährigen Aufenthalt sein. Es gibt dort vollständig alle Optionen, wie in «VillaFlorence», plus ein geschlossener Ganzjahres-Schwimmbad, eigene Boutique-Allee, SPA-Zentrum und ein schönes und gepflegtes anliegendes Territorium. Das heißt, dass im Wohnkomplex «FlorenceGrandPalace» Leute alles Notwendige für ein bequemes und interessantes Leben haben werden. Ich kann Ihnen versichern, dass es in Bulgarien keine Immobilien auf solchem hohen Niveau, wie «VillaFlorence», und schon gar nicht wie der geplante «FlorenceGrandPalace» gibt.

- Wann wird der Bau von «FlorenceGrandPalace» beendet?

- Der Bau beginnt schon 2016 und wird in 2 Etappen realisiert. Die erste Etappe wird 2018 beendet, die zweite - 2019.

- Sagen Sie bitte, sind Ihre Projekte nur auf reiche Kunden gerechnet? Oder können sich die Leute mit einem mittleren Einkommen auch Appartements in den Wohnkomplexen «Florence» leisten?

- Leider wurden sehr viele Immobilien von schlechter Qualität in den letzten Jahren in Bulgarien in Dienst gestellt, dabei verkauft man sie zu den überhöhten Preisen. Wir haben beschlossen, unsere Arbeit auf anderen Prinzipien zu basieren. Unsere Preispolitik kann man auch revolutionär nennen – wir verkaufen die Immobilien der Luxusklasse für bezahlbare Preise. In unseren Wohnkomplexen gibt es Wohnungen für jeden Geschmack und für jede Geldbörse: von kleinen und behaglichen Studios bis riesigen Penthouses. Dabei sichern wir eine hohe Qualität des Baus und der Bedienung. Gerade diese Behandlung bringt Hochleistungen. Sogar in der heutigen Krisenzeit kauft man aktiv Wohnungen in unserem Wohnkomplex.

- Können Sie Etwapreise erläutern?

- Gewiss. In dem schon fertigen Wohnkomplex «VillaFlorence» kostet der Quadratmeter von 1300 bis 3000 EU. Der Preis von Appartements variert von 44 Tausend EU bis 500 Tausend EU. Wie Sie selbst sehen können, können sich die Leute mit einem mittleren Einkommen Appartements in unserem Wohnkomplex leisten. Sogar mehr. Wenn man Appartements in den Wohnkomplexen «FlorenceGrandPalace» oder «FlorenceSuites» in der Aufbauetappe kauft, kosten sie viel billiger. Ich unterstreiche auch, dass unsere Wohnkomplexe auf solche Weise projektiert werden, damit die meisten Wohnungen die Aussicht auf das Meer haben. Im Wohnkomplex «FlorenceGrandPalace» planen wir, so schönes anliegendes Territorium zu schaffen, dass ich mir sicher bin, die meisten wollten die Aussicht aus dem Fenster eben auf dieses Territorium haben.

Schwimmbad-VillaFlorence

- Viele Bewohner interessiert die Höhe der Unterstützungsgebühr. Gewöhnlicherweise je mehr Optionen das Wohnungsunternehmen gibt, desto mehr muss man für den Aufenthalt im Wohnkomplex bezahlen.

- Wenn man die Anzahl von Privilegien, die unsere Bewohner benutzen, und die Unterstützungsgebühr vergleicht, kommt heraus, dass der Jahrespreis ziemlich niedrig ist. Rechnen Sie bitte selbst. Die Besitzer bezahlen dem Unternehmen 12 EU für den Quadratmeter pro Jahr. Dafür erhalten sie Tag- und Nachtbewachung, Schwimmbäder, Fitnesshalle, SPA-Zentrum, Aufräumen, Internetzugang, Kabelfernsehen und die Möglichkeit, rücksichtsvolles Personal in jedem Augenblick kommen zu lassen, und vieles andere. Die Heizung bezahlen Bewohner getrennt, nach dem Zählerstand. Aber dort sind die Summen auch nicht groß, denn in jeder Wohnung die moderne und kostengünstige Heizanlage der Firma «Daikin» installiert ist. Sie garantiert eine schnelle Raumanheizung bei den Minimalkosten. Ich möchte noch einmal Ihre Aufmerksamkeit darauf konzentrieren, dass im Unterschied zu den meisten Wohnkomplexen in Bulgarien, «VillaFlorence» schon funktioniert und ihre Bewohner ganzjährig vollständig bedient. Dasselbe wird auch für unsere zukünftigen Projekte gelten.

- Ihre Firma schlägt aktiv vor, an den Investitionsprojekten teilzunehmen. Was ist das?

- Sie können die Wohnung in der Aufbauetappe kaufen. Nach dem Bauabschluss steigt der Immobilienpreis auf 40-80%. Ein einfaches Beispiel. In dem im Bau befindlichen Wohnkomplex «FlorenceSuites» sind schon 30% Wohnungen verkauft. Sie haben die Leute gekauft, die schon Appartements in «VillaFlorence» haben. Das Interessanteste ist, dass sie diese Wohnfläche nicht für sich kaufen, sondern, um sie zu vermieten. Appartements in unserem Wohnkomplex sind sehr beliebt, und bei deren Vermietung kann man 8-10% pro anno von der angelegten Summe erhalten. Viel mehr als in einem Bankdepot. Wenn der Kunde sich damit nicht beschäftigen will, kann er mit uns einen Vertrag abschließen, und wir werden die Wohnung in seinem Namen vermieten, wobei wir ihm das Einkommen überweisen.

- Wenn der Kunde die Geheimhaltung des Geschäftes bewahren will?

- Keine Probleme. Wenn der Kunde die Geheimhaltung des Geschäftes bewahren will, gewährleisten wir das.

- Erzählen Sie bitte, warum haben Sie gerade den Kurort Sveti Wlas als Bauplatz gewählt?

- Ehrlich gesagt, habe ich viele Plätze an der Schwarzmeersküste durchgesehen, bis den Bauplatz endgültig zu wählen. Aber am meisten hat mir eben Sveti Wlas gefallen.

Erstens, gibt es hier die ganze notwendige Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Banken, Krankenhäuser und alles andere. Ein großer 24-Stunden-Supermarkt ist von «VillaFlorence» 5 Minuten zu Fuß entfernt. Es gibt einen russischen Kindergarten, den viele russischsprachige Kinder besuchen. Sowie eine russische Schule und Poliklinik.

Zweitens, ist die Lage sehr günstig. In der Nahe liegen der Sonnenstrand und die alte Stadt Nessebar. Die große Stadt Burgas ist nur eine halbstündige Autofahrt von Sveti Wlas entfernt.

Drittens, ist der Ort hier wirklich heilkräftig. Sveti Wlas liegt zwischen der Meersküste und dem Bergwald. Vom Meer weht eine frische Brise, vom Gebirge kommt die mit Sauerstoff angereichte Waldluft herunter. Wenn die Leute hierher jedes Jahr kommen, oder besser wenn sie hier ganzjährig wohnen, kurieren sie sich von allen Krankheiten aus und stellen ihre Gesundheit wieder her. Außerdem ist hier die Temperatur im Sommer wegen der Bergluft sehr angenehm, so dass wir selten Klimaanlagen einschalten.

Viertens, ist das Meer hier sehr sauber und lebendig, Sandstrände sind schick. Es gibt hier keine Algen und gefährliche Wellen.

Fünftens, ist Sveti Wlas ein ruhiger und respektabler Kurort auf dem europäischen Niveau, wo wohlhabende Bulgare und Ausländer ihre Zeit gern verbringen. Wenn sich Wohnungspreise in den anderen Kurorten heutzutage wegen der Krise sinken, sind Immobilien hier immer nachgefragt. Plus hier ist sehr wenig freier Platz neben dem Meer geblieben, das heißt, dass die Immobilien in Sveti Wlas nur aufschlagen werden.

SPA-Zentrum

de.migbuildinginvest.com

MIG
Die Firma „MigBuildingInvest“ wurde 2010 in Bulgarien gegründet. Das Hauptgeschäftsfeld der Firma sind der Aufbau von Wohnimmobilien und Servicedienstleistungen.